{"id":32077,"date":"2025-02-13T08:30:00","date_gmt":"2025-02-13T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/groupe-canopee.fr\/?p=32077"},"modified":"2025-11-28T11:48:06","modified_gmt":"2025-11-28T10:48:06","slug":"application-et-exoneration-de-la-taxe-de-3-sur-la-valeur-venale-des-immeubles-en-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/groupe-canopee.fr\/en\/application-et-exoneration-de-la-taxe-de-3-sur-la-valeur-venale-des-immeubles-en-france\/","title":{"rendered":"Application et exon\u00e9ration de la Taxe de 3% sur la Valeur V\u00e9nale des Immeubles en France"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"32077\" class=\"elementor elementor-32077\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-23008d4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"23008d4\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-wider\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e2a3fb1\" data-id=\"e2a3fb1\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9e6afc3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9e6afc3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3><strong>Qui est concern\u00e9\u00a0?<\/strong><\/h3><p>Par l\u2019application des nombreuses exon\u00e9rations, cette taxe de 3% concerne principalement les entit\u00e9s juridiques \u00e9trang\u00e8res, poss\u00e9dant des biens immobiliers en France. Les r\u00e9sidents fiscaux fran\u00e7ais, ainsi que les biens immobiliers utilis\u00e9s pour l&rsquo;exercice d&rsquo;une activit\u00e9 professionnelle, sont g\u00e9n\u00e9ralement exempt\u00e9s de cette taxe.<\/p><p>Depuis son entr\u00e9e en vigueur en avril 2021, cette taxe est d\u00e9clar\u00e9e sur le formulaire 2746-SD au plus tard le 15 mai de chaque ann\u00e9e.<\/p><p>La doctrine administrative offre une possibilit\u00e9 de r\u00e9gularisation aux soci\u00e9t\u00e9s qui ont omis de souscrire leur engagement de communication ou leur d\u00e9claration en leur permettant de remplir leurs obligations soit dans les trente jours d\u2019une mise en demeure de l\u2019administration soit spontan\u00e9ment en l\u2019absence de mise en demeure pr\u00e9alable.<\/p><h3><strong>Quelles sont les exon\u00e9rations\u00a0?<\/strong><\/h3><ul><li><strong>Organisations internationales<\/strong>, aux \u00c9tats souverains, \u00e0 leurs subdivisions politiques et territoriales et aux entit\u00e9s juridiques qu\u2019ils contr\u00f4lent majoritairement ;<\/li><li><strong>Entit\u00e9s juridiques qui ne peuvent pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme \u00e0 pr\u00e9pond\u00e9rance immobili\u00e8re<\/strong>, c\u2019est-\u00e0-dire dont les actifs immobiliers situ\u00e9s en France, repr\u00e9sentent moins de 50% des actifs fran\u00e7ais d\u00e9tenus directement ou indirectement;<\/li><li><strong>Entit\u00e9s cot\u00e9es sur un march\u00e9 r\u00e9glement\u00e9<\/strong><\/li><li>Entit\u00e9s juridiques qui ont leur <strong>si\u00e8ge en France, dans un Etat membre de l\u2019Union europ\u00e9enne, dans un pays ou territoire ayant conclu avec la France une convention ou trait\u00e9 d\u2019assistance administrative<\/strong>, <strong>et :<\/strong><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li>Qui d\u00e9tiennent directement ou indirectement une quote-part d\u2019immeubles (ou des droits) situ\u00e9s en France dont la valeur v\u00e9nale est inf\u00e9rieure \u00e0 100 000 \u20ac ou \u00e0 5 % de la valeur v\u00e9nale desdits biens ou autres droits ;<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li>Ou qui a la qualit\u00e9 d\u2019organisme de gestion des retraites ;<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li>Ou qui prennent la forme de FPI (ou de SPPICAV, r\u00e9gime \u00e9quivalent), sous r\u00e9serve de ne pas \u00eatre constitu\u00e9s sous la forme d\u2019organismes professionnels de placement collectif immobilier ;<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li>Ou qui <strong>communiquent chaque ann\u00e9e ou prennent et respectent l\u2019engagement de communiquer \u00e0 l\u2019administration fiscale, sur sa demande des informations relative \u00e0 l\u2019immeuble et aux associ\u00e9s<\/strong>.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>L\u2019engagement doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 pour les entit\u00e9s juridiques qui ont leur si\u00e8ge en France et pour celles qui exercent leur activit\u00e9 dans un ou plusieurs \u00e9tablissements, au service des imp\u00f4ts des entreprises (SIE) du lieu du principal \u00e9tablissement, sauf cas particuliers.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La taxe de 3% sur la valeur v\u00e9nale des immeubles en France, vise principalement \u00e0 s&rsquo;appliquer aux personnes physiques ou morales non-r\u00e9sidentes fiscales fran\u00e7aises. Cette taxe s&rsquo;applique aux biens immobiliers situ\u00e9s en France, et est calcul\u00e9e sur la valeur v\u00e9nale des biens, d\u00e9termin\u00e9e au 1er janvier de l&rsquo;ann\u00e9e d&rsquo;imposition.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":32078,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[78],"tags":[],"class_list":["post-32077","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalite"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Application et exon\u00e9ration de la Taxe de 3% sur la Valeur V\u00e9nale des Immeubles en France - Groupe Canop\u00e9e<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/groupe-canopee.fr\/en\/application-et-exoneration-de-la-taxe-de-3-sur-la-valeur-venale-des-immeubles-en-france\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_GB\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Application et exon\u00e9ration de la Taxe de 3% sur la Valeur V\u00e9nale des Immeubles en France - Groupe Canop\u00e9e\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La taxe de 3% sur la valeur v\u00e9nale des immeubles en France, vise principalement \u00e0 s&#039;appliquer aux personnes physiques ou morales non-r\u00e9sidentes fiscales fran\u00e7aises. 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